专题：***宏观经济论坛(CMF)2024

　　CMF热点研讨会于11月6日举行，主题为：政策“组合拳”下的***房地产市场。***人民大学经济研究所联席所长、教授、***宏观经济论坛（CMF）联合创始人、联席主席，中诚信国际首席经济学家毛振华出席并演讲。

　　毛振华指出，当务之急是主要把政策发力点放到解决房地产的价格问题上来，要让房地产价格能够稳下来，这应是当前房地产政策的核心。

　　毛振华表示，虽然存在结构性问题，但从总量来看，房地产市场“供过于求”是客观存在的。“由于人口的负增长，短期来看，在相当长的时间内，***房地产总体供求关系得改变非常困难”，他说，全国不再需要大型房地产公司，不再需要轰轰烈烈的高负债商业模式了，“大规模的房地产建设时代已经过去了”。

　　毛振华表示，为了让价格企稳回升，就要在供需两端发力。不过，他也认为，需要在扩大需求的同时，在供给端要控制。他强调，政策资金应该从供给端转向需求端。“要买保障房的人都是中低收入阶层，应该把这些钱拿来补贴给他们，鼓励他们去想办法筹集资金实现住房的愿望”。

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